Forum Budowlane  Strona Główna Forum Budowlane
Praca - Oferty Pracy

FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy  StatystykiStatystyki
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj  AlbumAlbum  DownloadDownload
Znalezionych wyników: 49
Forum Budowlane Strona Główna
Autor Wiadomość
  Temat: 4 promocje na ubezpieczenia dla Internautów
Tomek

Odpowiedzi: 0
Wyświetleń: 11740

PostForum: Nasze Finanse    Wysłany: 2010-01-11, 19:43   Temat: 4 promocje na ubezpieczenia dla Internautów
4 promocje na ubezpieczenia dla Internautów :)

widziały takie cuda :)


Właściciele mieszkań i domów zapłacą za polisę do 20 proc. mniej. Z kolei zainteresowani nabyciem ubezpieczenia turystycznego mogą liczyć na obniżki od 10 do 20 procent. Czas promocji uzależniony od oferty.

Wraz z początkiem roku ciekawe promocje dla poszukujących interesujących ofert ubezpieczeniowych przygotowała porównywarka ubezpieczeniowa Inseco.pl. Wśród promocyjnych ofert są aż 4 propozycje, po dwie z obszaru nieruchomości i turystyki.

Do 14 lutego 2010 roku ubezpieczenie mieszkania lub domu w AVIVA Commercial Union przy internetowym zakupie polisy objęte jest 15 procentowym rabatem. Ubezpieczenie dostępne jest w dwóch wariantach:

* podstawowym,
* i pełnym.

Oferta skierowana jest do osób, które cenią sobie komfort i szeroki parasol ochrony obejmujący obszerny zakres zdarzeń losowych. Pakiet Mój Apartament (Internet) umożliwia indywidualny wybór zakresu ochrony, otrzymanie odszkodowania w razie strat spowodowanych np. kradzieżą z włamaniem, pożarem lub zajściem 22 innych zdarzeń losowych. Ponadto AVIVA Commercial Union może objąć ochroną odpowiedzialności cywilnej właściciela nieruchomości, a także pokryć koszty dojazdu i usług elektryka, hydraulika, szklarza, dekarza, stolarza i ślusarza.

Drugi pakiet ubezpieczenia nieruchomości, Dom w wariancie Pełnym, przygotowała SIGNAL IDUNA Polska TU S.A. Promocja trwa do 31 marca 2010 roku i obejmuje:

* zdarzenia objęte wariantem podstawowym oraz rozszerzonym łącznie (pożar, huragan, uderzenia pioruna, eksplozja, upadku statku powietrznego, lawiny, deszczu nawalnego, huku ponaddźwiękowego, zalania, gradu, trzęsienia ziemi, osuwania się ziemi, zapadnięcia się ziemi, mrozu, dymu i sadzy uderzenia pojazdu lądowego, naporu śniegu, upadku drzew i masztów, spływu wód po zboczach, przepięcia, rozmrożenia),
* 29 zdarzeń losowych obejmujących koszty poszukiwania przyczyny szkody w ubezpieczonym mieniu oraz koszt wynagrodzenia rzeczoznawców powołanych przez Ubezpieczającego),
* zakres odpowiedzialności OC w życiu prywatnym – Świat (z wyłączeniem USA i Kanady),
* dodatkowo istnieje możliwość rozszerzenia ubezpieczenia na ryzyka ubezpieczenia mienia od kradzieży z włamaniem lub rozboju oraz o ubezpieczenie szyb i innych przedmiotów od stłuczenia.

Dla podróżujących Inseco poleca ochronę Towarzystwa INTER Polska S.A. z 15 procentowym upustem. Posiadacz polisy turystycznej ma zapewnioną kompleksową ochronę kosztów leczenia przez cały okres pobytu za granicą zgodnie z zakresem ubezpieczenia wykupionego w ramach jednego z trzech wariantów:

* standardowego,
* srebrnego,
* lub złotego.


więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/1825
  Temat: Bank BGŻ przystępuje do programu "Rodzina na swoim"
Tomek

Odpowiedzi: 0
Wyświetleń: 8404

PostForum: Nasze Finanse    Wysłany: 2010-01-11, 19:42   Temat: Bank BGŻ przystępuje do programu "Rodzina na swoim"
Bank BGŻ przystępuje do programu "Rodzina na swoim"

Od dziś w ofercie Banku BGŻ dostępny jest kredyt preferencyjny w ramach programu „Rodzina na swoim”. Osoby zaciągające kredyt otrzymują 50 proc. dofinansowanie do odsetek przez 8 lat spłaty kredytu.

Zabezpieczeniem kredytu może być nie tylko nieruchomość kredytowana, ale również inna, np. należąca do osoby trzeciej.

Klienci, którzy skorzystają z innych produktów Banku BGŻ, będą mogli otrzymać niższe oprocentowanie kredytu.

Kredyt udzielany jest:

· w złotych
· nawet do 100 proc. wartości nieruchomości,
· na okres do 40 lat,
· z możliwością skredytowania opłaty za jego udzielenie do wysokości 2 proc. kwoty kredytu.

– Pomimo trwającej stagnacji na rynku nieruchomości program „Rodzina na swoim” bije rekordy popularności – powiedziała Mariola Jarnutowska, kierownik Wydziału w Dep. Produktów i Usług Bankowości Detalicznej. Spodziewamy się, że w roku 2010 ta forma finansowania zakupu pierwszego własnego mieszkania czy domu nadal będzie cieszyła się tak dużym zainteresowaniem klientów, jak miało to miejsce w ostatnim roku – dodaje Mariola Jarnutowska.

więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/1842
  Temat: która pralka lepsza??
Tomek

Odpowiedzi: 35
Wyświetleń: 44803

PostForum: Sprzęt RTV / AGD    Wysłany: 2010-01-11, 19:40   Temat: która pralka lepsza??
tak czy inaczej to już nie nasze polary co po 20 25 lat chodziły :)
  Temat: Najdroższy apartament na świecie
Tomek

Odpowiedzi: 14
Wyświetleń: 12493

PostForum: Luźne gatki    Wysłany: 2009-10-16, 21:07   Temat: Najdroższy apartament na świecie
Najdroższy apartament na świecie
Jak podaje ?Rzeczpospolita? najdroższy apartament na świecie został sprzedany w Hongkongu za 57 milionów dolarów.
?Luksusowy apartament ma dwa poziomy, pięć sypialni, 572 metry kwadratowe powierzchni. Cena, jaką za niego zapłacono, bije rekordy: 439 milionów dolarów hongkońskich, czyli prawie 57 milionów USD? ? pisze ?Rzeczpospolita?.



?Władze Hongkongu zastanawiają się nad przeznaczeniem kolejnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe, by zwiększyć podaż i doprowadzić do spadku cen nieruchomości? ? informuje ?Rzeczpospolita?.


Jak wynika z ostatniego raportu firmy Cushman & Wakefield najdroższe ulice handlowe świata również odczuły kryzys. Po mimo spadku czynszów o 8,1 proc. w stosunku do 2008 roku pierwsze miejsce nadal zajmuje nowojorska Piąta Aleja. Drugie i trzecie miejsce przypadły dzielnicy Causeway Bay w Hong Kongu oraz Polom Elizejskim w Paryżu. Najdroższa ulica w Polsce, czyli Nowy Świat w Warszawie zajęła 38 miejsce w rankingu z rocznym czynszem 1008 EUR/mkw.
Więcej w ?Rzeczpospolitej? w artykule ?W Hongkongu najdroższe apartamenty?.

źródło :
http://e-gratka.info/wiadomosc/548
  Temat: Rekompensata za materiały budowlane zostanie utrzymana
Tomek

Odpowiedzi: 0
Wyświetleń: 6031

PostForum: Luźne gatki    Wysłany: 2009-10-16, 21:06   Temat: Rekompensata za materiały budowlane zostanie utrzymana
Rekompensata za materiały budowlane zostanie utrzymana

Jak donosi ?Dziennik Gazeta Prawna? osoby fizyczne nadal mogą strać się o przyznanie rekompensaty za niektóre zakupione materiały budowlane.
?Obecnie nie jest rozważane uchylenie ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, poinformowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 11298). Zwrot części wydatków w związku z nabyciem materiałów budowlanych kosztuje budżet państwa ok. 1 mld zł rocznie, o czym informował DGP? ? informuje ?Dziennik Gazeta Prawna?.

?Ministerstwo stwierdziło, że przyjęcie zmian może nie tylko spowodować zakłócenia w funkcjonowaniu urzędów, ale również narazić finanse publiczne na wzrost wydatków. Według szacunków zwrot wydatków o 3-4 miesiące wcześniej oznacza jednorazowy wydatek w pierwszym roku obowiązywania regulacji w wysokości ok. 300 mln zł? ? pisze ?Dziennik Gazeta Prawna?.

Rekompensata za wydatki mieszkaniowe obejmuje osoby fizyczne, które zakupiły materiały budowlane po wzroście opodatkowania z 7 proc. do 22 proc. w maju 2004 roku. Wraz z wnioskiem oraz załączonymi do niego fakturami VAT na materiały budowlane powinniśmy się udać do urzędu skarbowego. Należy pamiętać, że nie możemy ubiegać się o rekompensatę pieniężną za materiały, które zostały zużyte podczas budowy garażu, ogrodzenia bądź drogi. Zwrot przysługuje obojgu małżonkom i można się o niego ubiegać jedynie raz w roku.

Więcej w dzisiejszej ?Gazecie Prawnej Dziennik? w artykule Magdaleny Majkowskiej ?Podatnicy będą nadal korzystać z systemu rekompensat za wydatki mieszkaniowe?.
K.H.

źródło :
http://e-gratka.info/wiadomosc/549
  Temat: Dylematy mieszkaniowe
Tomek

Odpowiedzi: 25
Wyświetleń: 12502

PostForum: Luźne gatki    Wysłany: 2009-10-16, 21:04   Temat: Dylematy mieszkaniowe
Dylematy mieszkaniowe

Własne mieszkanie czy dom to marzenie wielu osób. Przywiązujemy bardzo dużą wagę do własności i niepewnie czujemy się na ?cudzym?. Wszelkimi sposobami dążymy więc do posiadania swojego kąta. Decyzja o zakupie mieszkania nie należy jednak do prostych. I wcale nie chodzi tu o wybór lokalizacji mieszkania, jego powierzchni czy układu funkcjonalnego. Największym problemem jest uzyskanie środków na zakup nieruchomości, a potem długoletnia spłata zobowiązania.

Niewielu ludzi może pozwolić sobie na zakup własnego M ze zgromadzonych oszczędności. Trudność sprawia nawet zgromadzenie wkładu własnego. Oferty mieszkaniowe kuszą, deweloperzy przedstawiają coraz ciekawsze i niestandardowe propozycje. Ostatnio pojawił się nowy trend na rynku nieruchomości: mieszkania z ogrodem. Możliwości mieszkaniowych jest coraz więcej. Żeby z nich skorzystać, potrzebne są ?jedynie? środki finansowe. Zaciągnięcie kredytu, choć pozwala zrealizować marzenia, jest bardzo poważnym zobowiązaniem. Najbardziej przerażającą informacją dla kredytobiorców jest całkowity koszt kredytu. Sprawia on, że entuzjazm związany z zakupem mieszkania zazwyczaj ulega ostudzeniu.

Czy zrezygnować na jakiś czas z samodzielnego mieszkania i zamieszkać z rodzicami (jeśli jest taka możliwość), odkładając część pensji na wkład własny? Czy nie lepiej kwotę czynszu za najem mieszkania przeznaczyć na część raty kapitałowo-odsetkowej, ale mieszkać już u siebie? Czy zaciągając kredyt wybrać mieszkanie w mieście, czy mały domek na jego obrzeżach w podobnej cenie? Tego typu rozterek jest wiele. Decyzję związaną z zakupem własnego M trzeba bardzo dokładnie przemyśleć, tym bardziej, gdy zakup mieszkania finansowany jest kredytem.

Przed trudnym wyborem stoją zwłaszcza ludzie młodzi. Z jednej strony chcieliby mieć własne mieszkanie, ale z drugiej już na starcie musieliby zaciągnąć zobowiązanie na 30 - 40 lat. Wiele osób nie ma jednak innego wyjścia. Jeśli tylko mogą pozwolić sobie na kredyt, korzystają z takiej możliwości, bo wolą płacić ratę bankowi, aniżeli czynsz wynajmującemu.

Z najnowszego raportu Wynajem.pl wynika, że średni koszt wynajęcia jednego metra kwadratowego mieszkania w Warszawie we wrześniu wyniósł 48 PLN, w Krakowie 36 PLN, we Wrocławiu i Trójmieście 38 PLN, a w Poznaniu 34 PLN. Przełom września i października to gorący okres na rynku wynajmu mieszkań, co przekłada się na wzrost czynszów. Kilka miesięcy wcześniej wynajęcie mieszkania było nieco tańsze, ale i tak dość znacząco obciążało budżet domowy. Nic dziwnego, że pracująca grupa najemców rozważa zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania. Nie jest to decyzja łatwa, ale w wielu przypadkach dzięki niej może się spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Kredyt to duże obciążenie finansowe, ale też psychiczne. Trzeba być jednak optymistą i liczyć, że okoliczności będą sprzyjać szybkiej spłacie kredytu, a miesięczna rata nie będzie dla naszego budżetu zbyt dużym obciążeniem. Pozostaje teraz czekać na wzrost aktywności banków w zakresie udzielania finansowania na zakup mieszkania, bo o zakupie własnego M za kilkadziesiąt tysięcy złotych to naprawdę możemy jedynie pomarzyć.



źródło:
http://e-gratka.info/wiadomosc/576
  Temat: Zmiany w programie Rodzina na Swoim
Tomek

Odpowiedzi: 0
Wyświetleń: 7879

PostForum: Nasze Finanse    Wysłany: 2009-10-16, 21:02   Temat: Zmiany w programie Rodzina na Swoim
Od 1 października zmianie uległa górna granica ceny metra kwadratowego w programie Rodzina na Swoim. Dzięki decyzjom wojewody małopolskiego limit cenowy wynosi 6055zł. Dotychczas wynosił 5340 zł. Teraz mieszkańcy Krakowa mogą starać się o dofinansowanie, w ramach programu rządowego, nie tylko przy zakupie starszych, a co za tym idzie tańszych mieszkań, ale także i tych z rynku pierwotnego.

Rodzina na Swoim
Program Rodzina na Swoim wprowadzono na mocy ustawy z 8 września 2006 roku o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Na podstawie tej ustawy Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje dopłaty do kredytów mieszkaniowych.
O taką dopłatę mogą starać się małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Potencjalny kredytobiorca nie może posiadać innego mieszkania lub domu. Wnioskodawca ubiegający się o kredyt preferencyjny musi posiadać zdolność kredytową. Dopłaty przyznawane są na 8 lat i stanowią równowartość połowy kwoty odsetek.



Początkowo program nie cieszył się wielkim zainteresowaniem z racji niewiedzy klientów banków o możliwości skorzystania z takiej formy kredytu. Dopiero w 2008 roku po nagłośnieniu sprawy i zmianie warunków przyznawania dopłat na bardziej korzystne, liczba kredytobiorców wzrosła. W 2008 roku z programu Rodzina na Swoim skorzystało 6628 rodzin. Łączna kwota z udzielonych kredytów wyniosła 852 mln. Od ubiegłego liczba rodzin korzystających z programu rządowego stale rośnie. Szacuje się, że do końca 2009 roku kredyt weźmie 18 tysięcy rodzin.



Tańsze mieszkania
Wzrost zainteresowanie podyktowany jest nie tylko nagłośnieniem programu, ale również zmianą warunków przyznawania kredytu. Zmiana cen na rynku nieruchomości związana jest z decyzją wojewody małopolskiego, Jerzego Millera. Limit cenowy wynosi teraz 6055 zł. Zmiana górnej granicy ceny metra kwadratowego jest ważnym sygnałem dla potencjalnych kredytobiorców programu Rodzina na Swoim.
Po spadku zysków ze sprzedaży mieszkań pod koniec 2008 roku, na rynku deweloperskim wreszcie odnotowano stabilną sytuację. Spowodowane jest to powrotem na rynek nabywców, których przyciągnęła oferta kredytowa.



Deweloperzy dostrzegli możliwości Rodziny na Swoim i przygotowują specjalne oferty mieszkań spełniające kryteria programu. Można powiedzieć, że kredyty preferencyjne przyczynił się do stabilizacji, jaką obecnie obserwujemy na rynku mieszkaniowym ? mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.
Do tej pory korzystając z usługi programu rządowego rodziny mogły pozwolić sobie na kupno nielicznych mieszkań z rynku pierwotnego. W Krakowie tylko 9% nowych inwestycji było dostępnych na korzystnych warunkach. Dlatego częściej korzystano z dopłat rządowych przy zakupie lokali z rynku wtórnego. Również rynek wtórny nie oferował wszystkich mieszkań w kredycie preferencyjnym. W Warszawie do programu Rodzina na Swoim, przed zmianami, kwalifikowało się 26 proc. mieszkań z rynku wtórnego. Kraków tylko 2,5 tys. mieszkań.







Kraków od początku istnienia programu Rodzina na Swoim miał najniższe maksymalne stawki, co powodowało, że tylko nieliczne mieszkania z rynku pierwotnego można było zakupić przy dofinansowaniu Skarbu Państwa. Ludzie do tej pory rezygnowali z zakupu mieszkań od deweloperów ze względu na koszty. Teraz dzięki zmianom wprowadzonym przez Wojewodę prawie wszystkie budowane przez nas mieszkania będzie można kupić w kredycie preferencyjnym ? mówi Bartłomiej Rzepa.

http://e-gratka.info/wiadomosc/568
  Temat: Jak wybrać najlepszy kredyt?
Tomek

Odpowiedzi: 51
Wyświetleń: 73945

PostForum: Kredytowanie i finanse   Wysłany: 2009-10-16, 21:00   Temat: Jak wybrać najlepszy kredyt?
Kod:
marżę banku oraz prowizję za udzielenie kredytu.


dokładnie , ja nigdy nie biorę od razu w banku !! pamiętajcie że zazwyczaj oni mają prowizję od udzielonego kredytu to ci wszystko powiedzą żeby człowieka skusić pod wpływem chwili .
najlepiej na spokojnie porównać kilka oferty , porównać właśnie procenty jak i właśnie wszystkie opłaty dodatkowe które za zwyczaj nie są podane na ulotkach reklamowych :)
  Temat: Sklepy Internetowe
Tomek

Odpowiedzi: 262
Wyświetleń: 129544

PostForum: Sprzęt RTV / AGD    Wysłany: 2009-10-16, 20:57   Temat: Sklepy Internetowe
Kod:
a do tej pory byłam zadowolona z zakupów przez internet i nigdy nie miałam złych doświadczeń. W electro też kupowałam już kilka razy i zawsze wszystko było w porządku. No ale wiadomo, wszędzie się moze zdarzyć wpadka, nie zazdroszczę.


dokładnie , za zwyczaj nie ma problemu ale różnie to bywa , czasem seria zdarzeń sprawie że właśnie się tak za przeproszeniem wszystko popieprzy
  Temat: uspro.pl
Tomek

Odpowiedzi: 2
Wyświetleń: 5365

PostForum: Forum Ekspertów   Wysłany: 2009-10-16, 20:56   Temat: uspro.pl
a co to mamy kandydata na eksperta czy co ?
  Temat: www.TwojFachowiec.net
Tomek

Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 33892

PostForum: Polecane serwisy    Wysłany: 2009-10-11, 12:26   Temat: www.TwojFachowiec.net
Kod:
bardzo fajna strona z tego co widzę


dokładnie
  Temat: Dodawanie ogłoszeń promocja FIRMY
Tomek

Odpowiedzi: 30
Wyświetleń: 27295

PostForum: Aktualności    Wysłany: 2009-10-11, 12:26   Temat: Dodawanie ogłoszeń promocja FIRMY
bazy firm to też bardzo dobra promocja
  Temat: Powstaje coraz więcej dachów nylonowych
Tomek

Odpowiedzi: 21
Wyświetleń: 60163

PostForum: Ciakawostki   Wysłany: 2009-10-11, 12:23   Temat: Powstaje coraz więcej dachów nylonowych
Powstaje coraz więcej dachów nylonowych

Rok po wprowadzeniu do sprzedaży, nylon dekarski pokrywa 200 tys. m2 polskich dachów i tarasów. Nowoczesny materiał, produkowany przez gliwicką firmę Dachermann Polska, zyskuje uznanie inwestorów i wykonawców.

Wykonawcy chętnie korzystają z nylonu dekarskiego podczas renowacji dachów najeżonych dodatkowymi obiektami takimi jak: świetliki, kominy, instalacje klimatyzacyjne, anteny czy wpusty dachowe. Jego zastosowanie skraca czas wykonania pokrycia i gwarantuje lepsze uszczelnienie trudnych miejsc. Doceniania jest także wszechstronność produktu. Po odpowiednim przygotowaniu podłoża, nylon może być nakładany na powierzchnie betonowe, blaszane, papowe, pokryte folią dachową, a nawet eternitem. Świetnie sprawdza się również jako materiał do hydroizolacji. Może być wykorzystywany na tarasach, balkonach, do uszczelniania zbiorników na wodę lub ścieki, fundamentów oraz konserwacji betonowych lub stalowych elementów budowlanych. Dzięki doskonałym parametrom wytrzymałościowym, chroni pokryte powierzchnie nawet przez 15 lat.

? Nasz produkt przyjął się na rynku, ponieważ jest prosty do zastosowania i skuteczny. Cieszymy się zwłaszcza z dużego zainteresowania ze strony firm wykonawczych, którym nylon w znacznym stopniu ułatwia pracę nie tylko na dachu. ? mówi Piotr Bednorz twórca nylonu i właściciel firmy Dachermann Polska. ? Tylko w sierpniu 2009 roku sprzedaliśmy tyle samo produktu co w całym roku 2008 - dodaje.

Wykonawcy sięgają po nylon dekarski również z powodu prostoty jego stosowania. Użycie nylonu nie wymaga specjalistycznego sprzętu czy wykorzystania ognia na dachu. Prace mogą być z powodzeniem wykonywane przez pracowników nie posiadających wysokich kwalifikacji. Wystarczą proste narzędzia i podstawowa znajomość sztuki budowlanej.

Nylon dekarski oferowany jest w systemie wraz z gruntem dekarskim, kitem do wypełniania większych szczelin oraz unikalną taśmą z wkładką elastomeryczną do narożników i dylatacji. W optymalnych warunkach już po 30 minutach tworzy zwartą, mocną i wodoszczelną powłokę, która jest odporna na wszystkie czynniki atmosferyczne, w tym mrozy i wysokie temperatury, promieniowanie UV czy kwaśne deszcze. Pokrycie nylonowe jest elastomeryczne, posiada pamięć kształtu i wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne.

więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/201
  Temat: Katastrofa na rynku mieszkaniowym w Polsce to norma
Tomek

Odpowiedzi: 5
Wyświetleń: 26257

PostForum: Ciakawostki   Wysłany: 2009-10-11, 12:23   Temat: Katastrofa na rynku mieszkaniowym w Polsce to norma
Boom jakiego byliśmy świadkami na rynku mieszkaniowym w ostatnich kilku latach nie zmienił w Polsce jednego. Mieszkanie jest ciągle dobrem luksusowym. Co więcej nie ma większych perspektyw na to, żeby było inaczej. Chociaż mamy podstawy do mimo wszystko umiarkowanego optymizmu.

Kłopoty z uzyskaniem kredytów dla sfinansowania własnego mieszkania lub patologiczny system wynajmu mieszkań z niedoskonałą ustawą o ochronie lokatorów, to dziś tak naprawdę wierzchołek góry lodowej. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce dziś charakteryzuje się bardzo niską efektywnością ekonomiczną. Wystarczy spojrzeć na statystyki budownictwa ? najwięcej budują osoby indywidualne, które same dla siebie stają się wykonawcą, inwestorem i czasami jeszcze bankiem. Powszechność tzw. systemu gospodarczego, to nie tylko fanaberia osób, które chcą wybudować dom według własnego pomysłu. Zwykle jest to przede wszystkim sposób na rozłożenie finansowania na wiele lat, buduje się etapami, często nieprofesjonalnie. To w sumie powoduje dużo większe koszty jednostkowe niż, gdyby dom budował deweloper i zakup był jednorazowy. Dlaczego jednak ciągle tak niewiele osób korzysta z usług dewelopera (chociaż jest to więcej niż jeszcze kilkanaście lat temu)?

Ktoś powie, że Polacy nie mają zdolności kredytowej, żeby spłacać kredyty, bo kupno wiąże się niestety z koniecznością wsparcia kredytem. NBP wyliczył swojego czasu, że Polaków stać na około 600-700 mld zł kredytów hipotecznych, dlaczego więc jest trzy razy mniej. Odpowiedź jest dość łatwa, bo polskie banki nie potrafią i nie mogą dostarczyć tak dużego kredytu. Bańka na rynku mieszkaniowym, jaka pojawiła się dwa lata temu szybko wyczerpała możliwości banków. Wstrzymywanie wypłat udzielonych kredytów przez niektóre banki pod koniec roku, to nie tylko efekt kryzysu finansowego. Wojna o lokaty pokazała jak problem jest głęboki, banki (nie wszystkie oczywiście) musiały bić się niemal o pieniądze klientów. To problem strukturalny polegający na tym, że banki ciągle pożyczają pieniądze na 20-30 lat z lokat dawanych na kilka miesięcy. W taki sposób nie da się zbudować dobrego kredytu hipotecznego ? taniego i o stałych kosztach dla klienta. Bez profesjonalnej bankowości hipotecznej, być może sekurytyzacji kredytów hipotecznych banków uniwersalnych (sprzedaży specjalistycznym funduszom inwestycyjnym), bez wreszcie wprowadzenia euro w Polsce jeszcze nie raz będziemy świadkami problemów na rynku kredytowym, co odbija się od razu negatywnie na rynku mieszkaniowym. Dlaczego straciliśmy szansę ze strefą Euro? Głośno ostatnio tylko o tym, jak to Słowacy stracili na wprowadzeniu euro, bo jest kryzys. Cieszymy się wreszcie, że to oni do nas przyjeżdżają na zakupy. Nikt jednak się nawet nie zastanowił nad tym, że kredyty mieszkaniowe spłacane przez Słowaków są dziś przecież dwa razy tańsze, a co ciekawe mają szansę na to, że koszty kredytu są po prostu stałe, bo kapitał do jakiego mają dostęp banki na eurorynkach jest długoterminowych. W Polsce mogłoby być podobnie przecież.
Kilkanaście banków specjalistycznych z Europy, każdy większy niż największy nasz bank, już teraz chciałoby udzielać kredytów hipotecznych, zgłosiło to w NBP). Dlaczego więc Polak nie może zaciągnąć kredytu tańszego i o stałym oprocentowaniu w np. niemieckim banku? Bo te banki czekają właśnie na to aż w Polsce będzie euro. Po co? Chcą uniknąć ryzyka, którego byliśmy świadkami w ciągu ostatniego roku, gdy pomysły banków z aneksami i kursy walutowe psuły krew niejednemu kredytobiorcy wezwanemu na dywanik. Dziś mówi się o jesiennej odwilży kredytowej (nawiasem w przyrodzie odwilż jest o nieco innej porze roku). Wyrażam sceptycyzm. Banki dziś znów atakują kredytem 100 proc., pakietami kart kredytowych, kont dołączonych w promocji do kredytu hipotecznego. Muszą zarabiać, bo koniec roku bliski i czas wyników finansowych też jest bliski. Można to zrozumieć. Wystarczy jednak zapytać dotychczasowych ich klientów, ile nerwów kosztowały ich wiosenne wizyty w bankach? Nie wszystkie banki oczywiście tak na polskim rynku postępowały, łatwo je wskazać, bo są mało hałaśliwe. Konserwatywne. A dziś to już cnota. Osobom, które myślą o własnym mieszkaniu, domu, cóż można poradzić w takich ciekawych czasach? Na pewno warto mieć marzenia, żeby do domu wracać, ale żeby w tym domu nie śniły się koszmary, trzeba inwestycję realizować ze sprawdzonymi partnerami i uczciwymi doradcami. Bo kupno domu na kredyt to obowiązki na wiele, wiele lat. Ale nie oznacza to, że nie można próbować. Na kupno domu, inwestycję w nieruchomość zawsze jest dobry czas, bo długi okres czas wyrównuje efekty. Sęk zawsze jednak w tym co z tą nieruchomością planujemy zrobić i tu przysłowiowy ?dobry moment? na kupno/sprzedaż nie pomoże. Mieszkanie to nie pakiet akcji Biotonu, czy kontrakty na miedź, tu się nie spekuluje, tylko inwestuje.

http://e-gratka.info/wiadomosc/353
  Temat: siemka
Tomek

Odpowiedzi: 4
Wyświetleń: 6529

PostForum: Przedstaw się    Wysłany: 2009-09-23, 11:47   Temat: siemka
cześć Pawle
 
Strona 1 z 4
Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group

| | Darmowe fora | Reklama
Next-ImmoProjektowanie wnętrz bielsko białaStellenangebote - StellenanzeigeNext-Cars24.com
Strona wygenerowana w 0,07 sekundy. Zapytań do SQL: 16