Forum Budowlane

[admin]

Największą ilość apartamentów oferuje rynek stołeczny, w pozostałych miastach jest znacznie mniejszy wybór lokali z najwyższej półki

Na rynku nowych mieszkań możemy znaleźć dziś najwięcej lokali z segmentu popularnego, które deweloperzy masowo wprowadzają do sprzedaży. Inwestorzy nie często decydują się teraz na realizację projektów oferujących luksusowe mieszkania. Choć to rynek niszowy, poszukujący apartamentów w Warszawie mają w czym wybierać. Według danych portalu Tabelaofert.pl, w stolicy znajdziemy prawie 470 prestiżowych ofert w 28 inwestycjach. Gotowych apartamentów jest pośród nich nieco więcej niż 370.



Najbardziej kosztowne mieszkania czekają na nowych właścicieli głównie w Śródmieściu, Mokotowie i Wilanowie. Najwyższe ceny za 1 metr kwadratowy przekraczają 24 tys. zł. Nie licząc stawek obowiązujących w sztandarowym warszawskim apartamentowcu powstającym przy Złotej 44, gdzie ceny szybują do poziomu godnego wysokości samego budynku.



Większy udział apartamentów w stolicy



Największe apartamenty znajdujące się w stołecznej ofercie mają imponującą wielkość. Ich metraż jest większy od powierzchni znacznej części domów i segmentów oferowanych na warszawskim rynku. W inwestycji Apartamenty Wilanowska na Mokotowie, w której firma Rogowski Development wprowadziła oryginalne rozwiązania architektoniczne można kupić gotowe luksusowe lokale o metrażu nawet 324 mkw. Każdy z kilku ostatnich apartamentów, które pozostały jeszcze w sprzedaży w budynkach oddanych do użytkowania w pierwszym etapie inwestycji zwanej Osiedlem Ażurowych Okiennic, wyposażony jest w ogród lub/oraz balkon, czy taras, w tym także położone na dachu. Powierzchnia jednego z penthousów wraz z ogrodem i tarasem sięga aż 594 mkw.



Jak podaje w swoim raporcie firma Emmerson, w trzecim kwartale tego roku na warszawski rynek trafiło więcej mieszkań w wyższym standardzie, niż w poprzednich kwartałach. Tym samym ich udział w ofercie nieco wzrósł. Co piąty stołeczny nowy lokal znajdujący się w sprzedaży to propozycja skierowana do klientów poszukujących wyższej jakości mieszkań niż lokale oferowane w podstawowym standardzie.



W innych miastach mniejszy wybór



Znacznie mniej propozycji niż Warszawa ma do zaoferowania klientom z zasobnym portfelem Kraków, Wrocław, Poznań, czy Trójmiasto. W porównaniu ze stołeczną ofertą, kupujący w innych miastach nie mają zbyt dużego wyboru. Najwięcej apartamentów de lux poza stolicą deweloperzy oferują w Trójmieście, gdzie dostępne jest ponad 250 takich mieszkań w 11 inwestycjach, w tym 135 gotowych (Tabelaofert.pl).



W pozostałych miastach można znaleźć zaledwie po kilka inwestycji, w których dostępne są luksusowe mieszkania. W Krakowie do wzięcia jest ponad 250 apartamentów w 4 inwestycjach. Wszystkie są już gotowe. Podobnie jest we Wrocławiu, gdzie zamożni klienci mogą wybierać spośród ok. 150 ukończonych mieszkań z najwyższej półki. W poznańskiej ofercie luksusowe lokale należą do rzadkości. W stolicy Wielkopolski oferowanych jest zaledwie niespełna 50 gotowych mieszkań z tego segmentu.

źródło: Rogowski Development