Forum Budowlane

[karol]

Domy dla cudzoziemców z UE już bez zezwolenia
Z końcem kwietnia mija pięć lat od przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Tego dnia przestają obowiązywać ograniczenia dotyczące nabywania działek budowlanych i domów przez osoby mieszkające w UE oraz Konfederacji Szwajcarskiej. W tej chwili bez trudności mogą one kupować u nas tylko mieszkania.

Obecnie cudzoziemiec z tej części Europy musi posiadać zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji na nabycie drugiego domu (w praktyce – zwykle kolejnego domu, oprócz tego, w którym mieszka we własnym kraju) oraz nieruchomości rolnych i leśnych. Od 1 maja pozostaną już tylko ograniczenia dotyczące nieruchomości rolnych i leśnych. Te przestaną obowiązywać dopiero w 2017 r.

Czym dokładnie jest drugi dom? Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców określają go jako nieruchomość przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową (a więc również działki budowlane) lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. Pod warunkiem że nie stanowi stałego miejsca zamieszkania cudzoziemca. W praktyce z oceną, jaka nieruchomość spełnia kryterium drugiego domu, a jaka nie, bywa różnie. Regulacja zdążyła więc obrosnąć w orzecznictwo.

W ostatnich miesiącach znacznie przybyło transakcji nabycia nieruchomości na terenie Mazur oraz Doliny Kłodzkiej. Obywatele państw UE znaleźli dobry sposób na „zarezerwowanie” atrakcyjnych działek w czasie, gdy potrzebne było zezwolenie MSWiA. Zawierali umowy przedwstępne z zastrzeżeniem, że do finalnej umowy, przenoszącej własność, dojdzie dopiero po 1 maja 2009 r. W ten sposób uniknęli kłopotliwych formalności.

Obywatele państw innych niż UE i Szwajcaria na nabycie każdego rodzaju nieruchomości nadal będą potrzebowali zezwolenia MSWiA.

http://www.oferty.net/art...-bez-zezwolenia