Wysłany: 2009-05-27, 07:32 Jak wybrać najlepszy kredyt?
Jak wybrać najlepszy kredyt? , murator przygotował ciekawy poranik jak to zrobić
Jak wybrać najlepszy kredyt? Jak wybrać najlepszy kredyt? Na jego atrakcyjność wpływa wiele elementów. Kredyt udzielony dziś najtaniej nie zawsze okaże się najtańszy po 20-30 latach spłaty.
1. Od czego zacząć?
Od sprawdzenia własnej zdolności kredytowej. To weryfikacja, jaką przeprowadza każdy bank albo pośrednik finansowy. Będziesz wiedział, na jaki kredyt cię stać. Zdolność kredytową określa się, odejmując od dochodów wszystkie wydatki miesięczne (w tym minimum socjalne na osobę w rodzinie - ustalane przez bank, koszty utrzymania nieruchomości, stałe obciążenia, typu raty). Taka symulacja pozwala określić maksymalną do uzyskania kwotę kredytu i wysokość miesięcznych rat. Zdolność można zwiększyć poprzez przystąpienie do kredytu osób trzecich (niekoniecznie z rodziny).
2. Od czego zależy wysokość oprocentowania?
Podstawą oprocentowania jest stopa referencyjna LIBOR lub WIBOR (patrz słowniczek) aktualizująca oprocentowanie naszego kredytu co jeden, trzy lub sześć miesięcy (w zależności od zapisów w umowie). Na oprocentowanie składa się też marża, czyli zarobek banku.
3. Czy banki pobierają prowizję za udzielenie kredytu?
Tak, to kolejny element decydujący o atrakcyjności oferty. Są banki, które żądają 1-3,5%, są też takie, które w okresach promocyjnych nie pobierają wcale opłaty. Warto zachować czujność - tani kredyt to niekoniecznie udzielony bez prowizji! W skali 20 czy 30 lat liczy się przede wszystkim wysokość oprocentowania.
4. Jakie są dodatkowe koszty kredytu?
Koszt kredytu to nie tylko jego oprocentowanie. Będą kosztować: ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu hipoteki, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, wycena nieruchomości i ewentualnie ubezpieczenie na życie. Trzeba żądać w banku symulacji wszystkich kosztów kredytu - różnych, w zależności od wymogów stawianych przez dany bank - i dopiero wtedy porównywać oferty.
5. Brać kredyt w ratach równych czy malejących?
6. W ilu procentach można skredytować zakup mieszkania?
7. Na ile lat brać kredyt?
Dzięki za linka. Ja jeszcze dorzucę, że zanim zdecydujemy się na wybór kredytu trzeba zwrócić uwagę na marżę banku oraz prowizję za udzielenie kredytu. Czasem okazuje się że za przyznanie kredytu płaci się sporo prowizji. Dodatkowo wart zorientować się czy są jakieś opłaty za zmianę warunków umowy.
dokładnie , ja nigdy nie biorę od razu w banku !! pamiętajcie że zazwyczaj oni mają prowizję od udzielonego kredytu to ci wszystko powiedzą żeby człowieka skusić pod wpływem chwili .
najlepiej na spokojnie porównać kilka oferty , porównać właśnie procenty jak i właśnie wszystkie opłaty dodatkowe które za zwyczaj nie są podane na ulotkach reklamowych :)
fajnie jest jak developerzy umawiają się z bankami i przy zakupie mieszkania może zaoszczędzić trochę kasy jaki i czasu bo wszystkie potrzebne papiery są dostarczane przez developera. Co najważniejsze mamy pierwszeństwo w udzielaniu pożyczki.
Gorzej, że często gęsto nie ma się czasu na tak wnikliwe porównywanie, bo jestesmy "napaleni" na kredyt czy pożyczkę, i dajemy się skusić pierwszej z brzegu.
I o ile sytuacja z pożyczkami pozabankowymi jest ulatwiona, bo są np takie http://pozabankowiec.pl/8...ki-pozabankowe/ porównania, to w bankach niby też się w sieci zestawienia znajdzie, ale wiadomo: tu każdemu klientowi mogą zaproponowac co innego, więc czas porównywanie jest diablo długi
To fakt,wtedy możemy się nieźle naciąć na taką pożyczkę lub kredyt,gdzie odsetki będą astronomicznie wysokie. Poza tym o kredyt w pierwszej kolejności najlepiej jest dowiedzieć się w banku gdzie mamy konto,często oferują ciekawe rozwiązania.
Podzielam powyższe opinie,chociaż w dzisiejszych czasach trudno jest uzyskać tak długoletni kredyt na budowę domu czy też kupno mieszkania,wiąże się to od razu z tym,ze bank staje się jego właścicielem,a nie my.
Szukałam pomocy przy tworzeniu raportów oraz analityka pomocnego w osiągnięciu sukcesu. Polecono mi e-propertyrating.pl . W szybki sposób otrzymałam szereg analiz oraz strategię do osiągnięcia celu.
Ja nie wierze w takie rzeczy,jeżeli kredyt to tylko pod zastaw domu czy mieszkania,czyli automatycznie nie jesteśmy właścicielem tego co mamy- trochę chore,ale w dzisiejszych czasach faktycznie ciężko o inne rozwiązanie.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach